起拍总价86.45亿!4宗地即将开拍
2023年一批次供地,有4宗将于6月1日正式开拍!两块地位于顺义新城,另外两宗分别位于亦庄新城、石景山区衙门口。
即将要拍的地块,已经看到开发商报名表了~~积极的很积极,冷清的是真冷清。
一、亦庄新城台湖0032地块
(相关资料图)
亦庄台湖0032地块位于东南五环外,地块位于已经开盘的绿城·桂语听澜南侧,丰合嘉会西侧。
地块销售指导价5.8万/平,可有8%的浮动,控高45米,绿地率30%。
这片地是这两年台湖供地较多的区域,去年成交了两个地块。
这也是该地块自2022年10月、12月两次预申请后,第三次挂牌用地预申请。前两次均因无企业报名用地预申请,未进入正式挂牌出让程序。
据了解,目前该地块有10家房企报名~
项目起拍价28.7亿,上限价格33.005亿,当达到上限价格,则不再接受更高报价,转为现场摇号确定竞得人。
0032地块右侧是在售新房丰禾嘉会,产品主推面积段为80-95平三居、118-121平四居,按照销售指导价5.8万/平计算,总价约为464-702万。
此外,区域内万科城市之光东望1、2期已经交房,台湖金茂悦已交房入住,区域内生活配套有待完善。
周边可见的配套,0032地块距离17号线嘉会湖地铁站约一公里,17号线目前开通南段,至次渠站可换乘亦庄线,至十里河站,可换乘14号线、10号线。
目前1公里左右是景山学校通州分校。地块紧邻规划中的北京八中分校、北京小学分校,周边还有幼儿园地块规划,由经开区管委会投资建设。
二、顺义新城第19街区19-69地块
顺义新城第19街区19-69地块,位置空港医院西侧,西南方向是湖光玖里(指导价5.97万)。
期房销售指导价为5.8万/平,现房是6万/平,有8%的浮动。
目前获得34家房企报名,浅预定下今年第N热地块吧~
项目起拍价14.4亿,土地合理上限价格16.56亿,当达到上限价格时,转为现场摇号方式确定竞得人。
项目用地规模31562.01平方米,地上建筑规模56811.61平方米,容积率1.8,限高36米。
地块位于东北五环外,距离地铁15号线后沙峪站约2.5公里,附近公交有顺58路,顺62路等。
商业方面,项目两公里内有绿竺中心、祥云小镇、天洋商务中心等。
医疗方面,两公里内有空港医院、方舟医院等。
教育方面,步行十五分钟内可达后沙峪第二小学,海嘉学校,项目三公里内有中央美术学院国际学校、北京四中顺义分校等。
三、顺义新城第20街区6001地块
顺义新城20街区6001地块位于后沙峪镇,紧邻19-69地块,报名房企同顺义新城第19街区一样,都是34家。
地块位于位于东北五环外,顺义新城第20街区后沙峪;距离地铁15号线后沙峪湖站约1.5公里。
期房销售指导价为5.8万/平,现房是6万/平,同样有8%的浮动。
项目起拍价15.05亿,上限价格17.3075亿,达到上限价格,转为现场摇号确定竞得人。
项目用地规模34099.22平方米,容积率1.8,地上建筑规模61378.59平方米,控高45米,绿地率30%。
要求地块内设置500平社区养老服务驿站1处,300平社区级公共文化设施1处。另外,因为项目处于二类噪音区内,要求应设置有效降噪措施。
周边设施配套,可参考顺义新城第19街区19-69地块。
四、石景山衙门口713地块
石景山1515-713地块,用地性质F1住宅混合公建用地,与中海·学仕里一致,销售指导价7.95万/平,可有5%的浮动,目前仅两家房企报名。
项目用地规模26249.055平方米,建筑高度60米,地上建筑规模78747平方米,容积率3.0,绿化率30%。
项目起拍价28.3亿元,土地合理上限价格32.545亿,当达到面积上限,转为现场摇号确定竞得人。
交通方面,最近的地铁站是1号线的八宝山站,驾车约3.7公里左右,规划中的地铁线路有M11号线,距离规划鲁谷大街站2公里左右。
教育方面,地块周边分布了多所小学,中学,北侧是爱悦实验小学,可直升石景山重点中学-京源中学。
6月14日开拍地块有三块,都是热门地块,分别是海淀双新村003-1地块、海淀双新村004-1地块、顺义新城第2街区6022、6023-1地块。
现在一共有10宗待拍地块,规自委新挂牌三宗地,小易会单独说一说~