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房价下跌最痛苦的3类人 全球快讯

早妈美食     2023-07-01 11:15:08


【资料图】

俗话说“有房才有家,有家才有财”,房子是老百姓一生都在奋斗的事情,人们辛辛苦苦不就是为了一个家,有了自己的房子,即便再累,再苦,那都觉得幸福。可是现实总是残酷的,如今高额的房价,令大部分人望而生畏。

不过随着疫情的发生,这几年各地的房价几乎都出现了下跌,这对于老百姓来说无疑是一件好事情,又重新燃起了大家购房的欲望。但是房价下跌对于炒房客来说,却是沉重的打击,因为房价的涨幅,关系着他们的财富增长。然而事实上炒房客还不算什么,真正头疼的人是这4类人。

一、贷款购房者

房价下跌首先对于贷款购房者是个打击, 房价下跌后,贷款买房的人会面临贷款额度下降的情况。银行在贷款时会按照房屋估值来确定贷款额度,房价下跌会导致估值下降,从而贷款额度减少。另外贷款买房的人还款压力也会增加。因为房价下跌,银行为了保证自己的资产安全,会提高贷款利率,从而导致还款压力增加。

当房价下跌之后,房子的价值也会缩水,有人觉得不划算了,想把房子卖掉来弥补损失,但是就以目前的房价来看,不可能回到当时购买的高位局面,所以卖掉也会出现亏损。

二、房地产开发商

房价下跌对于房地产商的影响是显而易见的,甚至是“致命”的,由于房价下跌,房地产商的利润空间将会受到挤压。这意味着他们将会面临较低的利润或者亏损的风险。房价下跌还会对房地产商的开发计划造成影响。如果房价下跌的幅度较小,房地产商可能会选择延迟一些开发计划,以等待市场回暖。但是,如果房价下跌的幅度较大,房地产商可能会暂停或取消一些开发计划,以避免进一步的损失。

另外房价下跌也会对房地产商的融资产生影响。在房价上涨时,房地产商可以通过抵押房产或者发行债券等方式获得足够的融资。但是,如果房价下跌,房地产商的抵押物价值将会下降,债券的信用评级也可能会降低。这将使得房地产商获得融资的难度加大,成本也会增加。如果房价下跌的程度足够大,房地产商甚至可能会破产。

三、银行

房价下跌后其实真正痛苦的都是银行了,因为众所周知,包括房地产商,购房者都会采用银行贷款的方式, 房价下跌会导致房屋抵押品价值下降,这意味着银行的风险会增加。如果借款人无法偿还贷款,银行将面临更大的损失。

其次房价下跌可能会导致购房者对房地产市场的信心下降,因此贷款申请人可能会减少。这会影响银行的业务,因为银行需要贷款来赚取利润。另外还有贷款利率、贷款违约等多种因素,这些都会造成银行的巨大损失。

“生活应该从容一点,不要被房子绑架,不要为了供房而失去生活”

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