房价下跌最痛苦的3类人全球快讯

早妈美食 2023-07-01 11:15:08

【资料图】

俗话说“有房才有家，有家才有财”，房子是老百姓一生都在奋斗的事情，人们辛辛苦苦不就是为了一个家，有了自己的房子，即便再累，再苦，那都觉得幸福。可是现实总是残酷的，如今高额的房价，令大部分人望而生畏。

不过随着疫情的发生，这几年各地的房价几乎都出现了下跌，这对于老百姓来说无疑是一件好事情，又重新燃起了大家购房的欲望。但是房价下跌对于炒房客来说，却是沉重的打击，因为房价的涨幅，关系着他们的财富增长。然而事实上炒房客还不算什么，真正头疼的人是这4类人。

一、贷款购房者

房价下跌首先对于贷款购房者是个打击，房价下跌后，贷款买房的人会面临贷款额度下降的情况。银行在贷款时会按照房屋估值来确定贷款额度，房价下跌会导致估值下降，从而贷款额度减少。另外贷款买房的人还款压力也会增加。因为房价下跌，银行为了保证自己的资产安全，会提高贷款利率，从而导致还款压力增加。

当房价下跌之后，房子的价值也会缩水，有人觉得不划算了，想把房子卖掉来弥补损失，但是就以目前的房价来看，不可能回到当时购买的高位局面，所以卖掉也会出现亏损。

二、房地产开发商

房价下跌对于房地产商的影响是显而易见的，甚至是“致命”的，由于房价下跌，房地产商的利润空间将会受到挤压。这意味着他们将会面临较低的利润或者亏损的风险。房价下跌还会对房地产商的开发计划造成影响。如果房价下跌的幅度较小，房地产商可能会选择延迟一些开发计划，以等待市场回暖。但是，如果房价下跌的幅度较大，房地产商可能会暂停或取消一些开发计划，以避免进一步的损失。

另外房价下跌也会对房地产商的融资产生影响。在房价上涨时，房地产商可以通过抵押房产或者发行债券等方式获得足够的融资。但是，如果房价下跌，房地产商的抵押物价值将会下降，债券的信用评级也可能会降低。这将使得房地产商获得融资的难度加大，成本也会增加。如果房价下跌的程度足够大，房地产商甚至可能会破产。